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住宅ローン比較 金利タイプについて(まとめ)

住宅ローンの金利タイプには、様々なものがありますが、大きく分けると、下の4つがあります。・変動金利型・全期間固定型・段階金利型・固定金利選択型それぞれの特徴を、下の表にまとめましたので、参考にしてみてください。ちなみに、日本の金利は低いです。いわゆるゼロ金利政策が長く続いたため超低金利に慣れてしまっていますが、アメリカの政策金利は約5%、ヨーロッパも2.5%となっています。つまり、景気が良くなれば高い...
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住宅ローンのタイプ 固定金利選択型について

住宅ローンには様々なタイプがありますが、固定金利選択型のメリットとデメリットについて書きます。<固定金利選択型>・固定金利終了後、金利状況に応じて固定か変動かを選択するメリット・固定金利型に比べ借り入れ時の金利が安いので借り入れ可能額が大きいデメリット・固定期間終了後、金利が上がっている場合は返済額が増える・固定期間終了後、金利が下がっている場合は返済額は減るが固定期間中高い金利を払っていたことに...
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住宅ローンのタイプ 固定金利について

住宅ローンには様々なタイプがありますが、固定金利のメリットとデメリットについて書きます。固定金利には、「全期間固定型」と「段階金利型」があります。<全期間固定型>・借り入れ時の金利が返済まで続くメリット・低金利時に借り入れた場合、将来金利が上昇しても不安はない・常に返済額が一定なので返済計画を立てやすいデメリット・金利低下局面で借り入れると高い金利を払わなければいけないこともある<段階金利型>・借...
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住宅ローンのタイプ 変動金利について

住宅ローンには様々なタイプがありますが、変動金利のメリットとデメリットについて書きます。<変動金利型>・年2回、金利が見直される・金利が上昇しても借り入れから5年間は返済額が変わらない※但し、元金と利息の内訳は変更されるメリット・低金利の場合、当面の返済額を抑える事ができる・金利が低下した場合、金利見直しによって返済額が減少するデメリット・金利上昇局面では返済する元金が増えることもある・常に金利が変...
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住宅ローンの諸費用について

住宅ローンを借りるときには、「金利の安さ」ばかりに目がいきますが、もろもろかかる諸経費についても、しっかり確認することをオススメします。住宅ローンの諸経費 1)事務手数料住宅ローンを借り入れる会社に支払う事務手数料。 2)印紙代住宅購入時の売買契約書、ローンを組む際の金銭消費賃貸契約書に貼付する。(印紙代は住宅の購入価格により異なる) 3)登録免許税所有権の保存、移転登記、住宅ローン借り入れによる抵...
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