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住宅ローンについて学ぼう!基礎知識から比較ポイントまでサイトトップ >住宅ローン 基礎知識 >>住宅ローンのタイプ 固定金利について

住宅ローンのタイプ 固定金利について

住宅ローンには様々なタイプがありますが、固定金利のメリットとデメリットについて書きます。
固定金利には、「全期間固定型」と「段階金利型」があります。

<全期間固定型>
・借り入れ時の金利が返済まで続く

メリット
・低金利時に借り入れた場合、将来金利が上昇しても不安はない
・常に返済額が一定なので返済計画を立てやすい

デメリット
・金利低下局面で借り入れると高い金利を払わなければいけないこともある


<段階金利型>
・借り入れ時の金利が一定期間経過後、一度だけ上がる

メリット
・全期間固定に比べ借り入れ時の金利が低い
・金利が上昇するのは一度だけなので返済計画を立てやすい

デメリット
・金利低下局面で借り入れると高い金利を払わなければいけないこともある

比較的収入が安定していて、将来の金利上昇リスクが気になる方は、
検討されてはいかがでしょうか。


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