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住宅ローンについて学ぼう!基礎知識から比較ポイントまでサイトトップ >住宅ローン 基礎知識 >>住宅ローンのタイプ 変動金利について

住宅ローンのタイプ 変動金利について

住宅ローンには様々なタイプがありますが、変動金利のメリットとデメリットについて書きます。

<変動金利型>
・年2回、金利が見直される
・金利が上昇しても借り入れから5年間は返済額が変わらない
※但し、元金と利息の内訳は変更される

メリット
・低金利の場合、当面の返済額を抑える事ができる
・金利が低下した場合、金利見直しによって返済額が減少する

デメリット
・金利上昇局面では返済する元金が増えることもある
・常に金利が変動するため返済計画が立てにくい

比較的資金に余裕があって、将来の金利上昇リスクにも備えられる方は、
なんといっても当初の低金利は魅力ですので、検討されてはいかがでしょうか。
金利が上がる前に繰り上げ返済しまくってください(笑)


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