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住宅ローン控除について

住宅ローンを利用して住宅を取得した場合、
「住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)」を受ける事ができます。

この制度は、住宅ローンの年度末借入残高に一定の掛け率をかけた金額を限度として、
納付した所得税が還付されるうれしい制度です。


住宅ローン控除を受ける際の注意点

1・給与所得者が住宅ローン控除を受ける初年度は、確定申告をしなくてはなりません。
(確定申告した翌年以降は年末調整で受けることができます)

2・給与所得者が確定申告をする際には、給与所得の源泉徴収票(原本)も必要です。

3・居住の用に供した年とその前後の2年間に「居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税特例」を受ける場合には住宅ローン控除を受けることはできません。

ただし、居住用財産の買換えによる譲渡損失の損益通算及び繰越控除の適用を受けた場合には、住宅ローン控除との併用が可能です。

住宅ローン減税の概要(財務省)はこちら


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